“老谢，祝贺你，该搬新房啦！”一看信用社的同志来了，老谢忙着招呼大家并谈起了房屋重建情况：“目前已基本竣工，大约还有个把月就能搬进去住了；说实在的，若不是政府的关心和信用社的贷款支持，我现在还不知道咋办呢。”这是县联社主任黄胜和信用社的同志冒雨深入村社了解灾后农房重建时，八洞1村2社受灾农户谢秩富发自内心的一席话。

八洞农村信用分社服务区域10村1场镇，服务总户数4452户、16020人，因地震受损房屋需重建农户1056户。5.12地震发生后，八洞分社在奋力自救的同时，采取多种有效措施，大力支持受灾农户抗震救灾、重建家园，成为了当地灾后农房重建的生力军。截止2008年10月28日，全分社共发放灾后农房重建贷款426户、723万元，已归还85户153万元，按季结息率100％；通过“一折通”发放灾后重建救灾补助资金448.66万元。

深入核实规划。为摸清情况，更好地支持灾后农房重建，在向党委政府汇报、向村社干部了解农房重建需求情况后，八洞分社由主任和客户经理分别带队深入村社，同村社干部一道逐户核实灾情，了解其灾后重建打算和资金筹措、需求情况，对符合条件的及时进行贷款规划、授信，并特事特办，对从未规划授信又确需重建、主动到信用社申请贷款的，根据村社和镇政府出具的证明，上门调查核实后予以规划支持。同时根据家庭状况、资金需求、信用程度、联系方式等分户建立档案资料和台账，掌握基础资料。截止10月28日，全辖共规划农房重建贷款936户，占需重建农户的88.64％，授信贷款2026万元，户均授信2.16万元。

严格贷款发放。发放贷款前积极宣传解释，讲清灾后农房重建贷款与政府补助的区别，明确贷款必须按期还本付息。发放的每一笔贷款，都严格按照联社关于支持灾后农房重建有关规定办理，对确需重建并已进行规划的受灾农户，在电话同村社干部联系或上门核实其自有资金到位、已备足建筑材料并动工修建后予以发放，信用贷款额度最高放宽到3万元，；经济条件差、信用程度好、确需重建的农户，上门核实后找村社干部协助配合，采取先发放贷款启动建设、后村社干部负责用其后到位的政府补助资金归还贷款方式予以支持，坚决杜绝未开工先贷款现象发生，对符合条件的农户最大限度满足其农房重建资金需要，确保能安居过冬。

强化贷后管理。为有效防范此类贷款潜在风险，八洞分社采取多种措施狠抓贷后管理。一是不定期深入重建农户现场调查了解建房进度、信贷资金使用、后期还款资金来源等情况，并充分发挥村社干部作用，借助其随时了解掌握重建情况；竣工后需外出打工的借款户全力做好工作，使其外出打工前落实好在家的结息、还款联系人员。二是采取卡折合一的方式，对贷款的重建户开立存款账户，将发放的贷款存入其存款账户，借款户根据重建进度支取款项，按季支付利息，信用社借此对其资金使用情况进行监督。三是加强与学校的联系，通过学校老师找重建户在校读书的子女了解情况，尤其重点了解掌握已外出务工人员情况，防止外出务工后无法联系、无法催收致使贷款长期形成不良等情况发生。由于贷后管理的扎实到位，该社辖内重建农户均能按期结付利息、政府补助资金到位后积极归还贷款，如八洞镇书房村114户重建农户现已有19户归还了全部贷款。